Vous envisagez d’ouvrir un mur porteur pour gagner en espace et en luminosité ? N’oubliez pas de souscrire une assurance dommages ouvrage !
L’assurance dommages ouvrage s’impose à tout particulier souhaitant entreprendre des travaux de construction ou de rénovation de grande ampleur. Ceux affectant un mur porteur en font partie. Tous les détails.
Qu’est-ce qu’une assurance dommages ouvrage mur porteur ?
Il est important de ne pas confondre l’assurance dommages ouvrage et la garantie décennale. Alors que l’assurance décennale est obligatoire pour les professionnels du bâtiment, l’assurance dommages ouvrage s’adresse à ceux qui font réaliser des travaux de construction ou de rénovation comme :
- Les promoteurs immobiliers ;
- Les vendeurs de bâtiments de moins de 10 ans ;
- Les constructeurs de maisons individuelles ;
- Les syndicats de copropriété ;
- Les particuliers.
L’assurance dommages ouvrage mur porteur intervient en préfinancement des dommages de nature décennale. Elle permet d’obtenir le remboursement des réparations des sinistres affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à l’usage auquel il était destiné.
La souscription à l’assurance dommages ouvrage doit impérativement avoir lieu avant l’ouverture du chantier. Elle prend effet à l’expiration de la garantie de parfait achèvement, soit un an après la réception des travaux, et perdure jusqu’à l’expiration de la garantie décennale.
Les risques couverts par l’assurance dommages ouvrage mur porteur
Vous avez prévu de faire appel à des professionnels pour vos travaux d’ouverture d’un mur porteur ? Grâce à l’assurance dommages ouvrage, vous serez couvert contre les dommages relevant de la garantie décennale.
Sont par exemple pris en charge par l’assurance dommages ouvrage :
- Des fissures importantes des murs ;
- Des infiltrations d’eau ;
- Un effondrement de la toiture ;
- Un affaissement de plancher.
Tous les sinistres ne sont pas couverts par cette assurance. Par exemple, si le chantier n’est pas terminé dans les délais impartis, il convient de faire jouer la garantie de livraison à prix et délai convenu.
Si vous constatez un dommage entrant dans le champ de l’assurance dommages ouvrage dans les 10 ans suivant la réception du chantier, vous devrez en informer votre assureur par lettre recommandée avec avis de réception. Après avoir évalué l’ampleur de ce dommage, la compagnie d’assurance vous versera une éventuelle indemnité. Dans un second temps, cette dernière fera jouer la responsabilité civile décennale du constructeur pour récupérer les fonds avancés.
Combien coûte une assurance dommages ouvrage mur porteur ?
Avant de vous engager auprès d’un assureur, vous devez avoir une idée du coût de l’assurance dommages ouvrage. Pour vous faire une proposition tarifaire, l’assureur s’appuiera sur :
- La nature du projet : type de bien concerné, travaux à réaliser, usage de l’ouvrage ;
- Les garanties choisies : possibilité d’adhérer à des garanties optionnelles comme la garantie dommages immatériels, la garantie constructeur non-réalisateur (CNR), la garantie responsabilité civile, la garantie perte de jouissance ;
- Le niveau d’expérience des entrepreneurs ;
- Les matériaux et techniques de construction utilisés.
Le prix moyen d’une assurance dommages ouvrage s’élève à 1,2 % du montant des travaux. Pour avoir un aperçu du coût de cette couverture, vous pouvez faire une simulation en ligne, gratuite et sans engagement. Après avoir renseigné la nature des travaux envisagés et le niveau de garanties souhaité, vous recevrez une estimation de tarif en moins de 2 minutes.
Comment obtenir des devis d’assurance dommages ouvrage mur porteur ?
Peu de particuliers y pensent, pourtant il est indispensable de faire des demandes de devis d’assurance dommages ouvrage mur porteur. D’abord, cela permet de confronter les offres proposées par les assureurs en quelques clics en comparant notamment leurs garanties et leurs tarifs. Ensuite, grâce aux propositions obtenues, il est possible d’anticiper le coût de l’assurance et de l’intégrer à son budget.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous pour obtenir des devis en ligne :
Utiliser un comparateur en ligne
Vous pouvez recourir à un comparateur d’assurance dommages ouvrage mur porteur. Cet outil gratuit et sans engagement s’utilise simplement en complétant un formulaire rapide pour accéder aux meilleures offres en fonction des critères de recherche renseignés. En plus de vous faire réaliser des économies, le comparateur vous fait gagner un temps précieux puisqu’il vous évite de vous rendre en agence pour obtenir des renseignements complémentaires.
Passer par un courtier
Il existe des courtiers spécialisés en assurance dommages ouvrage. Ces professionnels font office d’intermédiaires entre les particuliers à la recherche d’une assurance et les sociétés d’assurance. Ils ont pour rôle de proposer des offres adaptées aux attentes de leurs clients en tenant compte de leur budget. Gain de temps, accompagnement et conseils personnalisés… Passer par un courtier offre de nombreux avantages.
Démarcher les assureurs
Cette solution n’est pas la plus simple ni la plus rapide. Si vous avez du temps, vous pouvez démarcher vous-même les assureurs en les contactant individuellement pour connaître leurs tarifs. Cela limite vos possibilités de profiter de la meilleure offre car contrairement au comparateur en ligne, qui confronte des dizaines de formules, vous n’avez pas forcément connaissance de toutes les propositions faites par les assureurs.
Ainsi, le meilleur moyen d’obtenir une assurance dommages ouvrage mur porteur à un tarif attractif est de comparer les offres en utilisant un comparateur ou de faire appel à un courtier expérimenté. Dans tous les cas, il est recommandé de faire au moins trois demandes de devis pour avoir un aperçu suffisamment large des offres disponibles.
Bien choisir son assurance dommages ouvrage
Quelle que soit la méthode de comparaison choisie, il est conseillé de porter attention à plusieurs points importants lors de la souscription :
- Les garanties offertes, y compris les garanties optionnelles ;
- Les plafonds d’indemnisation ;
- Les services proposés ;
- Le montant de la cotisation.
Si vous n’avez pas suffisamment de connaissance dans le domaine de l’assurance dommages ouvrage pour comparer efficacement les offres, n’hésitez pas à confier cette tâche à un courtier. Ce professionnel se chargera de vous trouver un contrat correspondant à vos besoins.