Quelle est l’assurance dommages ouvrage la moins chère ?

Vous prévoyez de faire des travaux de construction ou de rénovation de grande ampleur dans votre logement ? L’assurance dommages ouvrage est indispensable.

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La souscription d’une assurance dommages ouvrage est nécessaire dès le démarrage des travaux. Découvrez comment trouver la couverture la moins chère du marché.

Qu’est-ce qu’une assurance dommages ouvrage ?

L’assurance dommages ouvrage est un contrat d’assurance permettant le remboursement et la réparation des désordres qui se produisent après la réception des travaux et engagent la responsabilité décennale du constructeur.

Cette assurance a un rôle de préfinancement puisqu’elle prévoit une réparation rapide des manquements sans recherche de responsabilité. Cela donne la possibilité au maître d’ouvrage d’engager les travaux de réparation sous un délai très court.

Assurance dommages ouvrage : est-ce obligatoire ?

De nombreux particuliers se demandent si l’assurance dommages ouvrage est obligatoire. Il faut savoir que depuis la loi Spinetta du 4 janvier 1978, toute personne entreprenant des travaux de construction, d’extension à une maison existante, de rénovation ou d’amélioration d’une maison existante est tenue d’y souscrire. Cette couverture est par exemple imposée si vous faites appel à une entreprise pour créer un garage ou un étage, si vous faites aménager vos combles ou remplacer des menuiseries extérieures simple vitrage par du double vitrage.

Pour être valable, l’assurance dommages ouvrage doit être contractée avant l’ouverture du chantier par le maître d’ouvrage. Le défaut d’assurance peut donner lieu à des sanctions pénales. Celles-ci ne s’appliquent toutefois pas aux particuliers faisant construire un logement pour eux-mêmes ou un membre de leur famille.

Les principales garanties de l’assurance dommages ouvrage

L’assurance dommages ouvrage couvre les vices et malfaçons qui compromettent la solidité de la construction ou sont susceptibles de remettre en cause la destination de l’ouvrage. Sont également pris en charge les sinistres affectant les éléments d’équipement indissociables du bâtiment.

Voici quelques exemples de dommages couverts par ce contrat :

  • Un affaissement de plancher ;
  • Un défaut d’isolation thermique rendant le bien impropre à l’habitation ;
  • Un sol trop meuble ou mal aplani ;
  • Des fissures importantes dans les murs ;
  • Un défaut d’étanchéité.

L’assurance dommages ouvrage ne s’applique pas dans les cas suivants :

  • Le sinistre est intervenu pendant les travaux de construction ou rénovation ;
  • Les travaux n’ont pas été achevés dans les délais prévus ;
  • Le sinistre est survenu après un défaut d’entretien ou un mauvais usage du bien.

Ces trois cas relèvent d’autres garanties comme la garantie de parfait achèvement ou la garantie biennale. Si celles-ci vous intéressent, pensez à vous renseigner auprès de votre assureur.

Comment est calculé le prix d’une assurance dommages ouvrage ?

Le prix d’une assurance dommages ouvrage est fixé selon un ensemble de critères :

  • Le type de bien : appartement, maison, local, etc. ;
  • L’usage du bien : professionnel ou privé ;
  • La nature des travaux : auto-construction, construction d’une maison, extension, rénovation ;
  • Le montant des travaux ;
  • Le niveau de qualification des professionnels en charge de réaliser les travaux.

Ainsi, il est difficile de définir précisément le coût d’une assurance dommages ouvrage tant les éléments pris en compte sont nombreux. Dans la plupart des cas, les assureurs exigent le versement d’une prime minimale, quelle que soit la nature des travaux réalisés.

Le mode de versement de la prime d’assurance dommages ouvrage est particulier. En effet, alors que les cotisations d’assurance se règlent le plus souvent chaque année, celle-ci doit être payée en une seule fois au moment de la souscription. Le montant à verser peut sembler élevé mais il permet d’être couvert pendant les 10 années suivant la réception du chantier.

Comment trouver l’assurance dommages ouvrage la moins chère ?

Vous travaux de construction ou rénovation sont programmés et il ne vous reste plus qu’à trouver une assurance dommages ouvrage ? Pour bénéficier d’une couverture au meilleur rapport qualité/prix, vous avez tout intérêt à faire jouer la concurrence en utilisant un comparateur 100 % en ligne. Après avoir complété un formulaire portant sur votre profil et les caractéristiques des travaux envisagés, vous recevrez plusieurs devis personnalisés et n’aurez plus qu’à faire votre choix.

Autre solution : passer par un courtier spécialisé en assurance dommages ouvrage. Cet expert connaît parfaitement les spécificités du marché et saura vous orienter vers des formules répondant à vos besoins. Concrètement, solliciter ses services ne vous engage à rien et peut vous faire gagner un temps précieux. De plus, le courtier sera en mesure de vous apporter des conseils personnalisés tout au long de la souscription et de répondre à vos questions.

Quelle est l’assurance dommages ouvrage au prix le plus bas ?

Il n’est pas évident de déterminer quelle est l’assurance dommages ouvrage la moins chère car les prix sont en général proposés sur devis. Pour réduire le montant de vos cotisations, vous pouvez donc faire plusieurs demandes de devis en ligne.

Il est important de rappeler que le choix de votre assurance dommages ouvrage ne doit pas se baser uniquement sur le tarif mais aussi sur : les garanties (vous pouvez avoir besoin de garanties optionnelles pour être protégé plus efficacement), les exclusions (évènements non-couverts par le contrat), les plafonds d’indemnisation (leurs montant et durée diffèrent selon les assureurs), la qualité du service client (réactivité de l’assureur en cas de sinistre), les services proposés (possibilité d’accomplir certaines démarches en ligne).

Quels que soient votre profil et vos besoins, il est donc essentiel de confronter les offres pour trouver l’assurance dommages ouvrage la moins chère. Ne perdez plus temps et comparez dès maintenant les offres d’assurance en ligne ou faites appel à un courtier expérimenté.

Si vous ne parvenez pas à trouver une assurance dommages ouvrage pour concrétiser votre projet, vous pouvez saisir le Bureau central de tarification (BCT) qui imposera à un assureur de vous faire une offre. Les délais de réponse pouvant être relativement longs, il est recommandé de démarrer ses recherches plusieurs mois avant la date de début des travaux.